《民用建築設計通則》
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《民用建築設計通則》(GB50352-2005)

民用建築設計通則GB50352-2005(2005年最新版)
中 華 人 民 共 和 國 建 設 部
國 家 質 量 監 督 檢 驗 檢 疫 總 局
聯合發布

中華人民共和國國家標準《民用建築設計通則》GB 50352━2005
Code for design of civil buildings

主編部門:中華人民共和國建設部

批準部門:中華人民共和國建設部

施行日期:2005 年 7 月 1 日

 


建設部關於發布國家標準《民用建築設計通則》的公告

現批準《民用建築設計通則》為國家標準,編號為 GB 50352一2005,自2005年7月1日起實施。其中,第4.2.1、6.6.3(1、4)、6.7.2、6.7.9、6.12.5、6.14.1條(款)為強製性條文,必須嚴格執行,原《民用建築設計通則》JGJ 37—87同時廢止。 

中華人民共和國建設部
2005 年 5 月 9 日


前 言

本通則是根據建設部建標[2001]87號文的要求,在《民用建築設計通則》JGJ 37—87的基礎
上修訂而成的。修編組在廣泛調查研究,認真總結實踐經驗,參考有關國際標準和國外先進標準,並在廣泛征求意見的基礎上,修訂了本通則。

本通則的主要技術內容是:1.總則;2.術語;3.基本規定;4.城市規劃對建築的限定;
5.場地設計;6.建築物設計;7.室內環境;8.建築設備。

修訂的主要技術內容為:設計原則,設計使用年限,建築氣候分區對建築基本要求,建築突出物,建築布局,室內環境;增加了術語,平麵布置,建築幕牆和室內外裝修以及建築設備等內
容。

黑體字標誌的條文為強製性條文,必須嚴格執行。

本通則由建設部負責管理和對強製性條文的解釋,由中國建築標準設計研究院負責具體技術
內容的解釋。

本通則在執行過程中,請各單位注意總結經驗,積累資料,隨時將有關意見和建設反饋給中
國建築標準設計研究院(北京市西外車公莊大街19號,郵政編碼100044),以供今後修訂時參考。

本通則主編單位、參編單位和主要起草人:
主編單位:中國建築設計研究院 中國建築標準設計研究院
參編單位:中國城市規劃設計研究院 中國建築科學研究院 中國建築西南設計研究院 中國建
築西北設計研究院 中南建築設計院 北京市建築設計研究院 上海市建築設計研究院有限公司 甘
肅省建築設計研究院 清華大學建築設計研究院 同濟大學建築設計研究院 廣東省建築科學研究
院 廣州市城市規劃勘測設計研究院 重慶大學建築城規學院 哈爾濱工業大學建築學院
主要起草人:趙冠謙 崔 愷 張 華 顧 均 張樹君 葉茂煦 朱昌廉 李桂文 鄭國英 陳華寧 耿
長孚 塗英時 章競屋 李耀培 潘忠誠 袁奇峰 林若慈 趙元超 桂學文 方稚影 丁再勵 王 為 孫
蘭 杜誌傑 張 播 孫 彤
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                        中華人民共和國國家標準《民用建築設計通則》GB 50352━2005


目錄

1 總則............................................................................7

2 術 語...........................................................................8

3 基本規定.......................................................................11

3.1 民用建築分類................................................................11

3.2 設計使用年限................................................................11

3.3 建築氣候分區對建築基本要求..................................................11

3.4 建築與環境的關係............................................................13

3.5 建築無障礙設施..............................................................14

3.6 停車空間....................................................................14

3.7 無標定人數的建築............................................................14

4 城市規劃對建築的限定...........................................................15

4.1 建築基地....................................................................15

4.2 建築突出物..................................................................16

4.3 建築高度控製................................................................17

4.4 建築密度、容積率和綠地率....................................................17

5 場地設計.......................................................................18

5.1 建築布局....................................................................18

5.2 道 路.......................................................................18

5.3 豎 向.......................................................................19

5.4 綠 化.......................................................................20

5.5 工程管線布置................................................................20

6 建築物設計.....................................................................21

6.1 平麵布置....................................................................21

6.2 層高和室內淨高..............................................................22

6.3 地下室和半地下室............................................................22

6.4 設備層、避難層和架空層......................................................22

6.5 廁所、盥洗室和浴室..........................................................23

6.6 台階、坡道和欄杆............................................................24

6.7 樓 梯.......................................................................25

6.8 電梯、自動扶梯和自動人行道..................................................27

6.9 牆身和變形縫................................................................28

6.10 門 窗......................................................................29

6.11 建築幕牆...................................................................30

6.12 樓 地 麵...................................................................30

6.13 屋麵和吊頂.................................................................31

6.14 管道井、煙道、通風道和垃圾管道.............................................33

6.15 室內外裝修.................................................................34

7 室內環境.......................................................................34

7.1 采 光.......................................................................35

7.2 通 風.......................................................................37

7.3 保 溫.......................................................................37

7.4 防 熱.......................................................................38

7.5 隔 聲.......................................................................38

8 建築設備.......................................................................41

8.1 給水和排水..................................................................41

8.2 暖通和空調..................................................................42

8.3 建築電氣....................................................................44

附錄A 中國建築氣候區規劃圖.......................................................49

本通則用詞說明...................................................................50
--------------------------------------------------------------------------------

2 術 語

2.0.1 民用建築 civil building

供人們居住和進行公共活動的建築的總稱。

2.0.2 居住建築 residential building

供人們居住使用的建築。

2.0.3 公共建築 public building

供人們進行各種公共活動的建築。

2.0.4 無障礙設施 accessibility facilities

方便殘疾人、老年人等行動不便或有視力障礙者使用的安全設施。

2.0.5 停車空間 parking space

停放機動車和非機動車的室內、外空間。

2.0.6 建築地基 construction site

根據用地性質和使用權屬確定的建築工程項目的使用場地。

2.0.7 道路紅線 boundary line of roads

規劃的城市道路(含居住區級道路)用地的邊界線。

2.0.8 用地紅線 boundary line of land;property line

各類建築工程項目用地的使用權屬範圍的邊界線。

2.0.9 建築控製線 building line

有關法規或詳細規劃確定的建築物、構築物的基底位置不得超出的界線。

2.0.10 建築密度 building density;building coverage ratio

在一定範圍內,建築物的基底麵積總和與占用地麵積的比例(%)。

2.0.11 容積率 plot ratio,floor area ratio

在一定範圍內,建築麵積總和與用地麵積的比值。

2.0.12 綠地率 greening rate

一定地區內,各類綠地總麵積占該地區總麵積的比例(%)。

2.0.13 日照標準 insolation standards

根據建築物所處的氣候區、城市大小和建築物的使用性質確定的,在規定的日照標準日(冬至

日或大寒日)的有效日照時間範圍內,以底層窗台麵為計算起點的建築外窗獲得的日照時間。

2.0.14 層高 storey height

建築物各層之間以樓、地麵麵層(完成麵)計算的垂直距離,屋頂層由該層樓麵麵層(完成麵)

至平屋麵的結構麵層或至坡頂的結構麵層與外牆外皮延長線的交點計算的垂直距離。

2,0.15 室內淨高 interior net storey height

從樓、地麵麵層(完成麵)至吊頂或樓蓋、屋蓋底麵之間的有效使用空間的垂直距離。

2.0.16 地下室 basement

房間地平麵低於室外地平麵的高度超過該房間淨高的1/2者為地下室。

2.0.17 半地下室 semi-basement

房間地平麵低於室外地平麵的高度超過該房間淨高的1/3,且不超過1/2者為半地下室。

2.0.18 設備層 mechanical floor

建築物中專為設置暖通、空調、給水排水和配變電等的設備和管道且供人員進入操作用的空

間層。

2.0.19 避難層 refuge storey

建築高度超過1OOm的高層建築,為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。

2.0.20 架空層 open floor

僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。

2.0.21 台階 step

在室外或室內的地坪或樓層不同標高處設置的供人行走的階梯。

2.0.22 坡道 ramp

連接不同標高的樓麵、地麵,供人行或車行的斜坡式交通道。

2.0.23 欄杆 railing

高度在人體胸部至腹部之間,用以保障人身安全或分隔空間用的防護分隔構件。

2.0.24 樓梯 stair

由連續行走的梯級、休息平台和維護安全的欄杆(或欄板)、扶手以及相應的支托結構組成的

作為樓層之間垂直交通用的建築部件。

2.0.25 變形縫 deformation joint

為防止建築物在外界因素作用下,結構內部產生附加變形和應力,導致建築物開裂、碰撞甚

至破壞而預留的構造縫,包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫。

2.0.26 建築幕牆 building curtain wall

由金屬構架與板材組成的,不承擔主體結構荷載與作用的建築外圍護結構。

2.0.27 吊頂 suspended ceiling

懸吊在房屋屋頂或樓板結構下的頂棚。

2.0.28 管道井 pipe shaft

建築物中用於布置豎向設備管線的豎向井道。

2.0.29 煙道 smoke uptake;smoke flue

排除各種煙氣的管道。

2.0.30 通風道 air relief shaft

排除室內蒸汽、潮氣或汙濁空氣以及輸送新鮮空氣的管道。

2.0.31 裝修 decoration;finishing

以建築物主體結構為依托,對建築內、外空間進行的細部加工和藝術處理。

2.0.32 采光 daylighting

為保證人們生活、工作或生產活動具有適宜的光環境,使建築物內部使用空間取得的天然光

照度滿足使用、安全、舒適、美觀等要求的技術。

2.0.33 采光係數 daylight factor

在室內給定平麵上的一點,由直接或間接地接收來自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光

而產生的照度與同一時刻該天空半球在室外無遮擋水平麵上產生的天空漫射光照度之比。

2.0.34 采光係數標準值 standard value of daylight factor

室內和室外天然光臨界照度時的采光係數值。

2.0.35 通風 ventilation

為保證人們生活、工作或生產活動具有適宜的空氣環境,采用自然或機械方法,對建築物內

部使用空間進行換氣,使空氣質量滿足衛生、安全、舒適等要求的技術。

2.0.36 噪聲 noise

影響人們正常生活、工作、學習、休息,甚至損害身心健康的外界幹擾聲。

3 基本規定

3.1 民用建築分類

3.1.1 民用建築按使用功能可分為居住建築和公共建築兩大類。

3.1.2 民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定:

1 住宅建築按層數分類:一層至三層為低層住宅,四層至六層為多層住宅,七層至九層為中

高層住宅,十層及十層以上為高層住宅;

2 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築,大於24m者為高層建築

(不包括建築高度大於24m的單層公共建築);

3 建築高度大於1OOm的民用建築為超高層建築。

注:本條建築層數和建築高度計算應符合防火規範的有關規定。

3.1.3 民用建築等級分類劃分應符合有關標準或行業主管部門的規定。

3.2 設計使用年限

3.2.1 民用建築的設計使用年限應符合表3.2.1的規定。

3.3 建築氣候分區對建築基本要求

3.3.1 建築氣候分區對建築的基本要求應符合表3.3.1的規定,中國建築氣候區劃圖見附錄A。

3.4 建築與環境的關係

3.4.1 建築與環境的關係應符合下列要求:

1 建築基地應選擇在無地質災害或洪水淹沒等危險的安全地段;

2 建築總體布局應結合當地的自然與地理環境特征,不應破壞自然生態環境;

3 建築物周圍應具有能獲得日照、天然采光、自然通風等的衛生條件;

4 建築物周圍環境的空氣、土壤、水體等不應構成對人體的危害,確保衛生安全的環境;

5 對建築物使用過程中產生的垃圾、廢氣、廢水等廢棄物應進行處理,並應對噪聲、眩光等

進行有效的控製,不應引起公害;

6 建築整體造型與色彩處理應與周圍環境協調;

7 建築基地應做綠化、美化環境設計,完善室外環境設施。

3.5 建築無障礙設施

3.5.1 居住區道路、公共綠地和公共服務設施應設置無障礙設施,並與城市道路無障礙設施相

連接。

3.5.2 設置電梯的民用建築的公共交通部位應設無障礙設施。

3.5.3 殘疾人、老年人專用的建築物應設置無障礙設施。

3.5.4 居住區及民用建築無障礙設施的實施範圍和設計要求應符合國家現行標準《城市道路和

建築物無障礙設計規範》JGJ 50的規定。

3.6 停車空間

3.6.1 新建、擴建的居住區應就近設置停車場(庫)或將停車庫附建在住宅建築內。機動車和非

機動車停車位數量應符合有關規範或當地城市規劃行政主管部門的規定。

3.6.2 新建、擴建的公共建築應按建築麵積或使用人數,並根據當地城市規劃行政主管部門的

規定,在建築物內或在同一基地內,或統籌建設的停車場(庫)內設置機動車和非機動車停車車位。

3.6.3 機動車停車場(庫)產生的噪聲和廢氣應進行處理,不得影響周圍環境,其設計應符合有

關規範的規定。

3.7 無標定人數的建築

3. 7. 1 建築物除有固定座位等標明使用人數外,對無標定人數的築物應按有關設計規範或經調

查分析確定合理的使用人數,並以此為基數計算安全出口的寬度。

3.7.2 公共建築中如為多功能用途,各種場所有可能同時開放並使用同一出口時,在水平方向

應按各部分使用人數疊加計算安全疏散出口的寬度,在垂直方向應按樓層使用人數最多一層計算

安全疏散出口的寬度。

4 城市規劃對建築的限定

4.1 建築基地

4.1.1 基地內建築使用性質應符合城市規劃確定的用地性質。

4.1.2 基地應與道路紅線相鄰接,否則應設基地道路與道路紅線所劃定的城市道路相連接。基

地內建築麵積小於或等於3000m2時,基地道路的寬度不應小於4m,基地內建築麵積大於3000m2且隻

有一條基地道路與城市道路相連接時,基地道路的寬度不應小於7m,若有兩條以上基地道路與城

市道路相連接時,基地道路的寬度不應小於4m。

4.1.3 基地地麵高程應符合下列規定:

1 基地地麵高程應按城市規劃確定的控製標高設計;

2 基地地麵高程應與相鄰基地標高協調,不妨礙相鄰各方的排水;

3 基地地麵最低處高程宜高於相鄰城市道路最低高程,否則應有排除地麵水的措施。

4.1.4 相鄰基地的關係應符合下列規定:

1 建築物與相鄰基地之間應按建築防火等要求留出空地和道路。當建築前後各自留有空地或

道路,並符合防火規範有關規 定時,則相鄰基地邊界兩邊的建築可毗連建造;

2 本基地內建築物和構築物均不得影響本基地或其他用地內建築物的日照標準和采光標準;

3 除城市規劃確定的永久性空地外,緊貼基地用地紅線建造的建築物不得向相鄰基地方向設

洞口、門、外平開窗、陽台、挑簷、空調室外機、廢氣排出口及排泄雨水。

4.1.5 基地機動車出人口位置應符合下列規定:

1 與大中城市主幹道交叉口的距離,自道路紅線交叉點量起不應小於70m;

2 與人行橫道線、人行過街天橋、人行地道(包括引道、引橋)的最邊緣線不應小於5m;

3 距地鐵出人口、公共交通站台邊緣不應小於15m;

4 距公園、學校、兒童及殘疾人使用建築的出人口不應小於20m;

5 當基地道路坡度大於8%時,應設緩衝段與城市道路連接;

6 與立體交叉口的距離或其他特殊情況,應符合當地城市規劃行政主管部門的規定。

4.1.6 大型、特大型的文化娛樂、商業服務、體育、交通等人員密集建築的基地應符合下列規

定:

1 基地應至少有一麵直接臨接城市道路,該城市道路應有足夠的寬度,以減少人員疏散時對

城市正常交通的影響;

2 基地沿城市道路的長度應按建築規模或疏散人數確定,並至少不小於基地周長的1/6;

3 基地應至少有兩個或兩個以上不同方向通向城市道路的(包括以基地道路連接的)出口;

4 基地或建築物的主要出入口,不得和快速道路直接連接,也不得直對城市主要幹道的交叉

口;

5 建築物主要出入口前應有供人員集散用的空地,其麵積和長寬尺寸應根據使用性質和人數

確定;6 綠化和停車場布置不應影響集散空地的使用,並不宜設置圍牆、大門等障礙物。

4.2 建築突出物

4.2.1 建築物及附屬設施不得突出道路紅線和用地紅線建造,不得突出的建築突出物為:

——地下建築物及附屬設施,包括結構擋土樁、擋土牆、地下室、地下室底板及其基礎、化糞池

等;

——地上建築物及附屬設施,包括門廊、連廊、陽台、室外樓梯、台階、坡道、花池、圍牆、平

台、散水明溝、地下室進排風口、地下室出入口、集水井、采光井等;

——除基地內連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設施外的其他設施。

4.2.2 經當地城市規劃行政主管部門批準,允許突出道路紅線的建築突出物應符合下列規定:

1 在有人行道的路麵上空:

1) 2.50m以上允許突出建築構件:凸窗、窗扇、窗罩、空調機位,突出的深度不應大於0.50m;

2) 2.50m以上允許突出活動遮陽,突出寬度不應大於人行道寬度減1m,並不應大於3m;

3) 3m以上允許突出雨篷、挑簷,突出的深度不應大於2m;

4) 5m以上允許突出雨篷、挑簷,突出的深度不宜大於3m。

2 在無人行道的路麵上空:4m以上允許突出建築構件:窗罩,空調機位,突出深度不應大於

0.50m。

3 建築突出物與建築本身應有牢固的結合。

4 建築物和建築突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調冷凝水及從其他設施排出的廢

水。

4.2.3 當地城市規劃行政主管部門在用地紅線範圍內另行劃定建築控製線時,建築物的基底不

應超出建築控製線,突出建築控製線的建築突出物和附屬設施應符合當地城市規劃的要求。

4.2.4 屬於公益上有需要而不影響交通及消防安全的建築物、構築物,包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設施及臨時性建築物和構築物,經當地城市規劃行政主管部門的批準,可突人道路紅線建造。

4.2.5 騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建築建造不應影響交通及消防的安全;在有頂蓋的公

共空間下不應設置直接排氣的空調機、排氣扇等設施或排出有害氣體的通風係統。

4.3 建築高度控製

4.3.1 建築高度不應危害公共空間安全、衛生和景觀,下列地區應實行建築高度控製:

1 對建築高度有特別要求的地區,應按城市規劃要求控製建築高度;

2 沿城市道路的建築物,應根據道路的寬度控製建築裙樓和主體塔樓的高度;

3 機場、電台、電信、微波通信、氣象台、衛星地麵站、軍事要塞工程等周圍的建築,當其

處在各種技術作業控製區範圍內時,應按淨空要求控製建築高度;

4 當建築處在本通則第1章第1.0.3條第8款所指的保護規劃區內。

注:建築高度控製尚應符合當地城市規劃行政主管部門和有關專業部門的規定。

4.3.2 建築高度控製的計算應符合下列規定:

1 第4.3.1條3、4款控製區內建築高度,應按建築物室外地麵至建築物和構築物最高點的

高度計算;

2 非第4.3.1條3、4款控製區內建築高度:平屋頂應按建築物室外地麵至其屋麵麵層或女

兒牆頂點的高度計算;坡屋頂應按建築物室外地麵至屋簷和屋脊的平均高度計算;下列突出物不

計人建築高度內:

1) 局部突出屋麵的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平麵麵積不超過1/4者;

2) 突出屋麵的通風道、煙囪、裝飾構件、花架、通信設施等;

3) 空調冷卻塔等設備。

4.4 建築密度、容積率和綠地率

4.4.1 建築設計應符合法定規劃控製的建築密度、容積率和綠地率的要求。

4.4.2 當建設單位在建築設計中為城市提供永久性的建築開放空間,無條件地為公眾使用時,

該用地的既定建築密度和容積率可給予適當提高,且應符合當地城市規劃行政主管部門有關規定。

5 場地設計

5.1 建築布局

5.1.1 民用建築應根據城市規劃條件和任務要求,按照建築與環境關係的原則,對建築布局、

道路、豎向、綠化及工程管線等進行綜合性的場地設計。

5.1.2 建築布局應符合下列規定

1 建築間距應符合防火規範要求;

2 建築間距應滿足建築用房天然采光(本通則第7章7.1節采光)的要求,並應防止視線幹擾;

3 有日照要求的建築應符合本節第5.1.3條建築日照標準的要求,並應執行當地城市規劃

行政主管部門製定的相應的建築間距規定;

4 對有地震等自然災害地區,建築布局應符合有關安全標準的規定;

5 建築布局應使建築基地內的人流、車流與物流合理分流,防止幹擾,並有利於消防、停車

和人員集散;

6 建築布局應根據地域氣候特征,防止和抵禦寒冷、暑熱、疾風、暴雨、積雪和沙塵等災害

侵襲,並應利用自然氣流組織好通風,防止不良小氣候產生;

7 根據噪聲源的位置、方向和強度,應在建築功能分區、道路布置、建築朝向、距離以及地

形、綠化和建築物的屏障作用等方麵采取綜合措施,以防止或減少環境噪聲;

8 建築物與各種汙染源的衛生距離,應符合有關衛生標準的規定。

5.1.3 建築日照標準應符合下列要求:

1 每套住宅至少應有一個居住空間獲得日照,該日照標準應符合現行國家標準《城市居住區

規劃設計規範》GB 50180有關規定;

2 宿舍半數以上的居室,應能獲得同住宅居住空間相等的日照標準;

3 托兒所、幼兒園的主要生活用房,應能獲得冬至日不小3h的日照標準;

4 老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室,醫院、療養院半數以上的病房和療養室,中小

學半數以上的教室應能獲得冬至日不小於2h的日照標準。

5.2 道 路

5.2.1 建築基地內道路應符合下列規定:

1 基地內應設道路與城市道路相連接,其連接處的車行路麵應設限速設施,道路應能通達建

築物的安全出口;

2 沿街建築應設連通街道和內院的人行通道(可利用樓梯間),其間距不宜大於80m;

3 道路改變方向時,路邊綠化及建築物不應影響行車有效視距;

4 基地內設地下停車場時,車輛出入口應設有效顯示標誌;標誌設置高度不應影響人、車通

行;

5 基地內車流量較大時應設人行道路。

5.2.2 建築基地道路寬度應符合下列規定:

1 單車道路寬度不應小於4m,雙車道路不應小於7m;

2 人行道路寬度不應小於1.50m;

3 利用道路邊設停車位時,不應影響有效通行寬度;

4 車行道路改變方向時,應滿足車輛最小轉彎半徑要求;消防車道路應按消防車最小轉彎半

徑要求設置。

5.2.3 道路與建築物間距應符合下列規定:

1 基地內設有室外消火栓時,車行道路與建築物的間距應符合防火規範的有關規定;

2 基地內道路邊緣至建築物、構築物的最小距離應符合現行國家標準《城市居住區規劃設計

規範》GB 50180的有關規定;

3 基地內不宜設高架車行道路,當設置高架人行道路與建築平行時應有保護私密性的視距和

防噪聲的要求。

5.2.4 建築基地內地下車庫的出人口設置應符合下列要求:

1 地下車庫出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點不應小於7.50m;

2 地下車庫出入口與道路垂直時,出人口與道路紅線應保持不小於7.50m安全距離;

3 地下車庫出入口與道路平行時,應經不小於7.50m長的緩衝車道匯入基地道路。

5.3 豎 向

5.3.1 建築基地地麵和道路坡度應符合下列規定:

1 基地地麵坡度不應小於0.2%,地麵坡度大於8%時宜分成台地,台地連接處應設擋牆或護

坡;

2 基地機動車道的縱坡不應小於0.2%,亦不應大於8%,其坡長不應大於200m,在個別路段

可不大於11%,其坡長不應大於80m;在多雪嚴寒地區不應大於5%,其坡長不應大於600m;橫坡應為1%~2%;

3 基地非機動車道的縱坡不應小於0.2%,亦不應大於3%,其坡長不應大於50m;在多雪嚴

寒地區不應大於2%,其坡長不應大於1OOm;橫坡應為1%~2%;

4 基地步行道的縱坡不應小於0.2%,亦不應大於8%,多雪嚴寒地區不應大於4%,橫坡應

為1%~2%;

5 基地內人流活動的主要地段,應設置無障礙人行道。

注:山地和丘陵地區豎向設計尚應符合有關規範的規定。

5.3.2 建築基地地麵排水應符合下列規定:

1 基地內應有排除地麵及路麵雨水至城市排水係統的措施,排水方式應根據城市規劃的要求

確定,有條件的地區應采取雨水回收利用措施;

2 采用車行道排泄地麵雨水時,雨水口形式及數量應根據匯水麵積、流量、道路縱坡長度等

確定;

3 單側排水的道路及低窪易積水的地段,應采取排雨水時不影響交通和路麵清潔的措施。

5.3.3 建築物底層出入口處應采取措施防止室外地麵雨水回流。

5.4 綠 化

5.4. 1 建築工程項目應包括綠化工程,其設計應符合下列要求:

1 宜采用包括垂直綠化和屋頂綠化等在內的全方位綠化;綠地麵積的指標應符合有關規範或

當地城市規劃行政主管部門的規定;

2 綠化的配置和布置方式應根據城市氣候、土壤和環境功能等條件確定;

3 綠化與建築物、構築物、道路和管線之間的距離,應符合有關規範規定;

4 應保護自然生態環境,並應對古樹名木采取保護措施;

5 應防止樹木根係對地下管線纏繞及對地下建築防水層的破壞。

5.5 工程管線布置

5.5.1 工程管線宜在地下敷設;在地上架空敷設的工程管線及工程管線在地上設置的設施,必

須滿足消防車輛通行的要求,不得妨礙普通車輛、行人的正常活動,並應防止對建築物、景觀的

影響。

5.5.2 與市政管網銜接的工程管線,其平麵位置和豎向標高均應采用城市統一的坐標係統和高

程係統。

5.5.3 工程管線的敷設不應影響建築物的安全,並應防止工程管線受腐蝕、沉陷、振動、荷載

等影響而損壞。

5.5.4 工程管線應根據其不同特性和要求綜合布置。對安全、衛生、防幹擾等有影響的工程管

線不應共溝或靠近敷設。利用綜合管溝敷設的工程管線若互有幹擾的應設置在綜合管溝的不同溝

(室)內。

5.5.5 地下工程管線的走向宜與道路或建築主體相平行或垂直。工程管線應從建築物向道路方

向由淺至深敷設。工程管線布置應短捷,減少轉彎。管線與管線、管線與道路應減少交叉。

5.5.6 與道路平行的工程管線不宜設於車行道下,當確有需要時,可將埋深較大、翻修較少的

工程管線布置在車行道下。

5.5.7 程管線之間的水平、垂直淨距及埋深,工程管線與建築物、構築物、綠化樹種之間的水

平淨距應符合有關規範的規定。

5.5.8 七度以上地震區、多年凍土區、嚴寒地區、濕陷性黃土地區及膨脹土地區的室外工程管

線,應符合有關規範的規定。

5.5.9 工程管線的檢查井井蓋宜有鎖閉裝置。

6 建築物設計

6.1 平麵布置

6.1.1 平麵布置應根據建築的使用性質、功能、工藝要求,合理布局。

6.1.2 平麵布置的柱網、開間、進深等定位軸線尺寸,應符合現行國家標準《建築模數協調統

一標準》GBJ 2等有關標準的規定。

6.1.3 根據使用功能,應使大多數房間或重要房間布置在有良好日照、采光、通風和景觀的部

位。對有私密性要求的房間,應防止視線幹擾。

6.1.4 平麵布置宜具有一定的靈活性。

6.1.5 地震區的建築,平麵布置宜規整,不宜錯層。

6.2 層高和室內淨高

6.2.1 建築層高應結合建築使用功能、工藝要求和技術經濟條件綜合確定,並符合專用建築設

計規範的要求。

6.2.2 室內淨高應按樓地麵完成麵至吊頂或樓板或梁底麵之間的垂直距離計算;當樓蓋、屋蓋

的下懸構件或管道底麵影響有效使用空間者,應按樓地麵完成麵至下懸構件下緣或管道底麵之間

的垂直距離計算。

6.2.3 建築物用房的室內淨高應符合專用建築設計規範的規定;地下室、局部夾層、走道等有

人員正常活動的最低處的淨高不應小於2m。

6.3 地下室和半地下室

6.3.1 地下室、半地下室應有綜合解決其使用功能的措施,合理布置地下停車庫、地下人防、

各類設備用房等功能空間及各類出入口部;地下空間與城市地鐵、地下人行道及地下空間之間應

綜合開發,相互連接,做到導向明確、流線簡捷。

6.3.2 地下室、半地下室作為主要用房使用時,應符合安全、衛生的要求,並應符合下列要求:

1 嚴禁將幼兒、老年人生活用房設在地下室或半地下室;

2 居住建築中的居室不應布置在地下室內;當布置在半地下室時,必須對采光、通風、日照、

防潮、排水及安全防護采取措施;

3 建築物內的歌舞、娛樂、放映、遊藝場所不應設置在地下二層及二層以下;當設置在地下

一層時,地下一層地麵與室外出入口地坪的高差不應大於10m。

6.3.3 地下室平麵外圍護結構應規整,其防水等級及技術要求除應符合現行國家標準《地下工

程防水技術規範》GB 50108的規定外,尚應符合下列規定:

1 地下室應在一處或若幹處地麵較低點設集水坑,並預留排水泵電源和排水管道;

2 地下管道、地下管溝、地下坑井、地漏、窗井等處應有防止湧水、倒灌的措施。

6.3.4 地下室、半地下室的耐火等級、防火分區、安全疏散、防排煙設施、房間內部裝修等應

符合防火規範的有關規定。

6.4 設備層、避難層和架空層

6.4.1 設備層設置應符合下列規定:

1 設備層的淨高應根據設備和管線的安裝檢修需要確定;

2 當賓館、住宅等建築上部有管線較多的房間,下部為大空間房間或轉換為其他功能用房而

管線需轉換時,宜在上下部之間設置設備層;

3 設備層布置應便於市政管線的接人;在防火、防爆和衛生等方麵互有影響的設備用房不應

相鄰布置;

4 設備層應有自然通風或機械通風;當設備層設於地下室又無機械通風裝置時,應在地下室

外牆設置通風口或通風道,其麵積應滿足送、排風量的要求;

5 給排水設備的機房應設集水坑並預留排水泵電源和排水管路或接口;配電房應滿足線路的

敷設;

6 設備用房布置位置及其圍護結構,管道穿過隔牆、防火牆和樓板等應符合防火規範的有關

規定。

6.4.2 建築高度超過100m的超高層民用建築,應設置避難層(間)。

6.4.3 有人員正常活動的架空層及避難層的淨高不應低於2m。

6.5 廁所、盥洗室和浴室

6.5.1 廁所、盥洗室、浴室應符合下列規定:

1 建築物的廁所、盥洗室、浴室不應直接布置在餐廳、食品加工、食品貯存、醫藥、醫療、

變配電等有嚴格衛生要求或防水、防潮要求用房的上層;除本套住宅外,住宅衛生間不應直接布

置在下層的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層;

2 衛生設備配置的數量應符合專用建築設計規範的規定,在公用廁所男女廁位的比例中,應

適當加大女廁位比例;

3 衛生用房宜有天然采光和不向鄰室對流的自然通風,無直接自然通風和嚴寒及寒冷地區用

房宜設自然通風道;當自然通風不能滿足通風換氣要求時,應采用機械通風;

4 樓地麵、樓地麵溝槽、管道穿樓板及樓板接牆麵處應嚴密防水、防滲漏;

5 樓地麵、牆麵或牆裙的麵層應采用不吸水、不吸汙、耐腐蝕、易清洗的材料;

6 樓地麵應防滑,樓地麵標高宜略低於走道標高,並應有坡度坡向地漏或水溝;

7 室內上下水管和浴室頂棚應防冷凝水下滴,浴室熱水管應防止燙人;

8 公用男女廁所宜分設前室,或有遮擋措施;

9 公用廁所宜設置獨立的清潔間。

6.5.2 廁所和浴室隔間的平麵尺寸不應小於表6.5.2的規定。

6.5.3 衛生設備間距應符合下列規定:

1 洗臉盆或盥洗槽水嘴中心與側牆麵淨距不宜小於0.55m;

2 並列洗臉盆或盥洗槽水嘴中心間距不應小於0.70m;

3 單側並列洗臉盆或盥洗槽外沿至對麵牆的淨距不應小於1.25m;

4 雙側並列洗臉盆或盥洗槽外沿之間的淨距不應小於1.80m;

5 浴盆長邊至對麵牆麵的淨距不應小於0.65m;無障礙盆浴間短邊淨寬度不應小於2m;

6 並列小便器的中心距離不應小於0.65m;

7 單側廁所隔間至對麵牆麵的淨距:當采用內開門時,不應小於1.10m;當采用外開門時不

應小於1.30m;雙側廁所隔間之間的淨距:當采用內開門時,不應小於1.10m;當采用外開門時不應小於1.30m;

8 單側廁所隔間至對麵小便器或小便槽外沿的淨距:當采用內開門時,不應小於1.10m;當

采用外開門時,不應小於1.30 m。

6.6 台階、坡道和欄杆

6.6.1 台階設置應符合下列規定:

1 公共建築室內外台階踏步寬度不宜小於0.30m,踏步高度不宜大於0.15m,並不宜小於

0.10m,踏步應防滑。室內台階踏步數不應少於2級,當高差不足2級時,應按坡道設置;

2 人流密集的場所台階高度超過0.70m並側麵臨空時,應有防護設施。

6.6.2 坡道設置應符合下列規定:

1 室內坡道坡度不宜大於1:8,室外坡道坡度不宜大於1:10;

2 室內坡道水平投影長度超過15m時,宜設休息平台,平台寬度應根據使用功能或設備尺寸

所需緩衝空間而定;

3 供輪椅使用的坡道不應大於1:12,困難地段不應大於1:8;

4 自行車推行坡道每段坡長不宜超過6m,坡度不宜大於1:5;

5 機動車行坡道應符合國家現行標準《汽車庫建築設計規範》JGJ100的規定;

6 坡道應采取防滑措施。

6.6.3 陽台、外廊、室內回廊、內天井、上人屋麵及室外樓梯等臨空處應設置防護欄杆,並應

符合下列規定:

1 欄杆應以堅固、耐久的材料製作,並能承受荷載規範規定的水平荷載;

2 臨空高度在24m以下時,欄杆高度不應低於1.05m,臨空高度在24m及24m以上(包括中高層

住宅)時,欄杆高度不應低於1.10m;

注:欄杆高度應從樓地麵或屋麵至欄杆扶手頂麵垂直高度計算,如底部有寬度大於或等於0.22m,

且高度低於或等於0.45m的可踏部位,應從可踏部位頂麵起計算。

3 欄杆離樓麵或屋麵0.10m高度內不宜留空;

4 住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄杆必須采用防止少年兒童攀登

的構造,當采用垂直杆件做欄杆時,其杆件淨距不應大於0.11m;

5 文化娛樂建築、商業服務建築、體育建築、園林景觀建築等允許少年兒童進入活動的場所,

當采用垂直杆件做欄杆時,其杆件淨距也不應大於0.11m。

6.7 樓 梯

6.7.1 樓梯的數量、位置、寬度和樓梯間形式應滿足使用方便和安全疏散的要求。

6.7.2 牆麵至扶手中心線或扶手中心線之間的水平距離即樓梯梯段寬度除應符合防火規範的規

定外,供日常主要交通用的樓梯的梯段寬度應根據建築物使用特征,按每股人流為0.55+(0~

0.15)m的人流股數確定,並不應少於兩股人流。0~0.15m為人流在行進中人體的擺幅,公共建築

人流眾多的場所應取上限值。

6.7.3 梯段改變方向時,扶手轉向端處的平台最小寬度不應小於梯段寬度,並不得小於1.20m,

當有搬運大型物件需要時應適量加寬。

6.7.4 每個梯段的踏步不應超過18級,亦不應少於3級。

6.7.5 樓梯平台上部及下部過道處的淨高不應小於2m,梯段淨高不宜小於2.20m。

注:梯段淨高為自踏步前緣(包括最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m範圍內)量至上方突出物下緣間的垂直高度。

6.7,6 樓梯應至少於一側設扶手,梯段淨寬達三股人流時應兩側設扶手,達四股人流時宜加設

中間扶手。

6.7.7 室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小於0.90m。靠樓梯井一側水平扶手長度超過

0.50m時,其高度不應小於1.05m。

6.7.8 踏步應采取防滑措施。

6.7.9 托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的樓梯,梯井淨寬大於0.20m時,必

須采取防止少年兒童攀滑的措施,樓梯欄杆應采取不易攀登的構造,當采用垂直杆件做欄杆時,

其杆件淨距不應大於0.11m。

6.7.10 樓梯踏步的高寬比應符合表6.7.10的規定。

6.7.11 供老年人、殘疾人使用及其他專用服務樓梯應符合專用建築設計規範的規定。

6.8 電梯、自動扶梯和自動人行道

6.8.1 電梯設置應符合下列規定:

1 電梯不得計作安全出口;

2 以電梯為主要垂直交通的高層公共建築和12層及12層以上的高層住宅,每棟樓設置電梯的

台數不應少於2台;

3 建築物每個服務區單側排列的電梯不宜超過4台,雙側排列的電梯不宜超過2×4台;電梯

不應在轉角處貼鄰布置;

4 電梯候梯廳的深度應符合表6.8.1的規定,並不得小於1.50m;

5 電梯井道和機房不宜與有安靜要求的用房貼鄰布置,否則應采取隔振、隔聲措施;

6 機房應為專用的房間,其圍護結構應保溫隔熱,室內應有良好通風、防塵,宜有自然采光,

不得將機房頂板作水箱底板及在機房內直接穿越水管或蒸汽管;

7 消防電梯的布置應符合防火規範的有關規定。

6.8.2 自動扶梯、自動人行道應符合下列規定:

                                                    新世紀法律網編輯

1 自動扶梯和自動人行道不得計作安全出口;

2 出人口暢通區的寬度不應小於2.50m,暢通區有密集人流穿行時,其寬度應加大;

3 欄板應平整、光滑和無突出物;扶手帶頂麵距自動扶梯前緣、自動人行道踏板麵或膠帶麵

的垂直高度不應小於0.90m;扶手帶外邊至任何障礙物不應小於0.50m,否則應采取措施防止障

礙物引起人員傷害;

4 扶手帶中心線與平行牆麵或樓板開口邊緣間的距離、相鄰平行交叉設置時兩梯(道)之間扶

手帶中心線的水平距離不宜小於0.50m,否則應采取措施防止障礙物引起人員傷害;

5 自動扶梯的梯級、自動人行道的踏板或膠帶上空,垂直淨高不應小於2.30m;

6 自動扶梯的傾斜角不應超過30°,當提升高度不超過6m,額定速度不超過0.50m/s時,

傾斜角允許增至35°;傾斜式自動人行道的傾斜角不應超過12°;

7 自動扶梯和層間相通的自動人行道單向設置時,應就近布置相匹配的樓梯;

8 設置自動扶梯或自動人行道所形成的上下層貫通空間,應符合防火規範所規定的有關防火

分區等要求。

6.9 牆身和變形縫

6.9.1 牆身材料應因地製宜,采用新型建築牆體材料。

6.9.2 外牆應根據地區氣候和建築要求,采取保溫、隔熱和防潮等措施。

6.9.3 牆身防潮應符合下列要求:

1 砌體牆應在室外地麵以上,位於室內地麵墊層處設置連續的水平防潮層;室內相鄰地麵有

高差時,應在高差處牆身側麵加設防潮層;

2 濕度大的房間的外牆或內牆內側應設防潮層;

3 室內牆麵有防水、防潮、防汙、防碰等要求時,應按使用要求設置牆裙。

注:地震區防潮層應滿足牆體抗震整體連接的要求。

6.9.4 建築物外牆突出物,包括窗台、凸窗、陽台、空調機擱板、雨水管、通風管、裝飾線等

處宜采取防止攀登入室的措施。

6.9.5 外牆應防止變形裂縫,在洞口、窗戶等處采取加固措施。

6.9.6 變形縫設置應符合下列要求:

1 變形縫應按設縫的性質和條件設計,使其在產生位移或變形時不受阻,不被破壞,並不破

壞建築物;

2 變形縫的構造和材料應根據其部位需要分別采取防排水、防火、保溫、防老化、防腐蝕、

防蟲害和防脫落等措施。

6.10 門 窗

6.10.1 門窗產品應符合下列要求:

1 門窗的材料、尺寸、功能和質量等應符合使用要求,並應符合建築門窗產品標準的規定;

2 門窗的配件應與門窗主體相匹配,並應符合各種材料的技術要求;

3 應推廣應用具有節能、密封、隔聲、防結露等優良性能的建築門窗。

注:門窗加工的尺寸,應按門窗洞口設計尺寸扣除牆麵裝修材料的厚度,按淨尺寸加工。

6.10.2 門窗與牆體應連接牢固,且滿足抗風壓、水密性、氣密性的要求,對不同材料的門窗

選擇相應的密封材料。

6.10.3 窗的設置應符合下列規定:

1 窗扇的開啟形式應方便使用,安全和易於維修、清洗;

2 當采用外開窗時應加強牢固窗扇的措施;

3 開向公共走道的窗扇,其底麵高度不應低於2m;

4 臨空的窗台低於0.80m時,應采取防護措施,防護高度由樓地麵起計算不應低於0.80m;

5 防火牆上必須開設窗洞時,應按防火規範設置;

6 天窗應采用防破碎傷人的透光材料;

7 天窗應有防冷凝水產生或引泄冷凝水的措施;

8 天窗應便於開啟、關閉、固定、防滲水,並方便清洗。

注:1 住宅窗台低於0.90m時,應采取防護措施;

2 低窗台、凸窗等下部有能上人站立的寬窗台麵時,貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗台

麵起計算。

6.10.4 門的設置應符合下列規定:

1 外門構造應開啟方便,堅固耐用;

2 手動開啟的大門扇應有製動裝置,推拉門應有防脫軌的措施;

3 雙麵彈簧門應在可視高度部分裝透明安全玻璃;

4 旋轉門、電動門、卷簾門和大型門的鄰近應另設平開疏散門,或在門上設疏散門;

5 開向疏散走道及樓梯間的門扇開足時,不應影響走道及樓梯平台的疏散寬度;

6 全玻璃門應選用安全玻璃或采取防護措施,並應設防撞提示標誌;

7 門的開啟不應跨越變形縫。

6.11 建築幕牆

6.11.1 建築幕牆技術要求應符合下列規定:

1 幕牆所采用的型材、板材、密封材料、金屬附件、零配件等均應符合現行的有關標準的規

定;

2 幕牆的物理性能:風壓變形、雨水滲漏、空氣滲透、保溫、隔聲、耐撞擊、平麵內變形、

防火、防雷、抗震及光學性能等應符合現行的有關標準的規定。

6.11.2 玻璃幕牆應符合下列規定:

1 玻璃幕牆適用於抗震地區和建築高度應符合有關規範的要求;

2 玻璃幕牆應采用安全玻璃,並應具有抗撞擊的性能;

3 玻璃幕牆分隔應與樓板、梁、內隔牆處連接牢固,並滿足防火分隔要求;

4 玻璃窗扇開啟麵積應按幕牆材料規格和通風口要求確定,並確保安全。

6.12 樓 地 麵

6.12.1 底層地麵的基本構造層宜為麵層、墊層和地基;樓層地麵的基本構造層宜為麵層和樓

板。當底層地麵或樓麵的基本構造不能滿足使用或構造要求時,可增設結合層、隔離層、填充層、找平層和保溫層等其他構造層。

6.12.2 除有特殊使用要求外,樓地麵應滿足平整、耐磨、不起塵、防滑、防汙染、隔聲、易

於清潔等要求。

6.12.3 廁浴間、廚房等受水或非腐蝕性液體經常浸濕的樓地麵應采用防水、防滑類麵層,且

應低於相鄰樓地麵,並設排水坡坡向地漏;廁浴間和有防水要求的建築地麵必須設置防水隔離層;

樓層結構必須采用現澆混凝土或整塊預製混凝土板,混凝土強度等級不應小於C20;樓板四周除門

洞外,應做混凝土翻邊,其高度不應小於120mm。經常有水流淌的樓地麵應低於相鄰樓地麵或設門

檻等擋水設施,且應有排水措施,其樓地麵應采用不吸水、易衝洗、防滑的麵層材料,並應設置

防水隔離層。

6.12.4 築於地基土上的地麵,應根據需要采取防潮、防基土凍脹、防不均勻沉陷等措施。

6.12.5 存放食品、食料、種子或藥物等的房間,其存放物與樓地麵直接接觸時,嚴禁采用有

毒性的材料作為樓地麵,材料的毒性應經有關衛生防疫部門鑒定。存放吸味較強的食物時,應防

止采用散發異味的樓地麵材料。

6.12.6 受較大荷載或有衝擊力作用的樓地麵,應根據使用性質及場所選用由板、塊材料、混

凝土等組成的易於修複的剛性構造,或由粒料、灰土等組成的柔性構造。

6.12.7 木板樓地麵應根據使用要求,采取防火、防腐、防潮、防蛀、通風等相應措施。

6.12.8 采暖房間的樓地麵,可不采取保溫措施,但遇下列情況之一時應采取局部保溫措施:

1 架空或懸挑部分樓層地麵,直接對室外或臨非采暖房間的;

2 嚴寒地區建築物周邊無采暖管溝時,底層地麵在外牆內側0.50~1.OOm範圍內宜采取保

溫措施,其傳熱阻不應小於外 牆的傳熱阻。

6.13 屋麵和吊頂

6.13.1 屋麵工程應根據建築物的性質、重要程度、使用功能及防水層合理使用年限,結合工

程特點、地區自然條件等,按不同等級進行設防。

6.13.2 屋麵排水坡度應根據屋頂結構形式,屋麵基層類別,防水構造形式,材料性能及當地

氣候等條件確定,並應符合表6.13.2的規定。

6.13.3 屋麵構造應符合下列要求:

1 屋麵麵層應采用不燃燒體材料,包括屋麵突出部分及屋頂加層,但一、二級耐火等級建築

物,其不燃燒體屋麵基層上可采用可燃卷材防水層;

2 屋麵排水宜優先采用外排水;高層建築、多跨及集水麵積較大的屋麵宜采用內排水;屋麵

水落管的數量、管徑應通過驗(計)算確定;

3 天溝、簷溝、簷口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋麵管道等處應采取與工程特點相適應

的防水加強構造措施,並應符合有關規範的規定;

4 當屋麵坡度較大或同一屋麵落差較大時,應采取固定加強和防止屋麵滑落的措施;平瓦必

須鋪置牢固;

5 地震設防區或有強風地區的屋麵應采取固定加強措施;

6 設保溫層的屋麵應通過熱工驗算,並采取防結露、防蒸汽滲透及施工時防保溫層受潮等措

施;

7 采用架空隔熱層的屋麵,架空隔熱層的高度應按照屋麵的寬度或坡度的大小變化確定,架

 


空層不得堵塞;當屋麵寬度大於1Om時,應設置通風屋脊;屋麵基層上宜有適當厚度的保溫隔熱層;

8 采用鋼絲網水泥或鋼筋混凝土薄壁構件的屋麵板應有抗風化、抗腐蝕的防護措施;剛性防

水屋麵應有抗裂措施;

9 當無樓梯通達屋麵時,應設上屋麵的檢修人孔或低於10m時可設外牆爬梯,並應有安全防

護和防止兒童攀爬的措施;

10 悶頂應設通風口和通向悶頂的檢修人孔;悶頂內應有防火分隔。

6.13.4 吊頂構造應符合下列要求:

1 吊頂與主體結構吊掛應有安全構造措施;高大廳堂管線較多的吊頂內,應留有檢修空間,

並根據需要設置檢修走道和便於進入吊頂的人孔,且應符合有關防火及安全要求;

2 吊頂內管線較多,而空間有限不能進入檢修時,可采用便於拆卸的裝配式吊頂板或在需要

部位設置檢修手孔;

3 吊頂內敷設有上下水管時應采取防止產生冷凝水措施;

4 潮濕房間的吊頂,應采用防水材料和防結露、滴水的措施;鋼筋混凝土頂板宜采用現澆板。

6.14 管道井、煙道、通風道和垃圾管道

6.14.1 管道井、煙道、通風道和垃圾管道應分別獨立設置,不得使用同一管道係統,並應用

非燃燒體材料製作。

6.14.2 管道井的設置應符合下列規定:

1 管道井的斷麵尺寸應滿足管道安裝、檢修所需空間的要求;

2 管道井宜在每層靠公共走道的一側設檢修門或可拆卸的壁板;

3 在安全、防火和衛生方麵互有影響的管道不應敷設在同一豎井內;

4 管道井壁、檢修門及管井開洞部分等應符合防火規範的有關規定。

6.14.3 煙道和通風道的斷麵、形狀、尺寸和內壁應有利於排煙(氣)通暢,防止產生阻滯、渦

流、竄煙、漏氣和倒灌等現象。

6.14.4 煙道和通風道應伸出屋麵,伸出高度應有利煙氣擴散,並應根據屋麵形式、排出口周

圍遮擋物的高度、距離和積雪深度確定。平屋麵伸出高度不得小於0.60m,且不得低於女兒牆的

高度。坡屋麵伸出高度應符合下列規定:

1 煙道和通風道中心線距屋脊小於1.50m時,應高出屋脊0.60m;

2 煙道和通風道中心線距屋脊1.50~3.OOm時,應高於屋脊,且伸出屋麵高度不得小於0.60m;

3 煙道和通風道中心線趴屋脊大於3m時,其頂部同屋脊的連線同水平線之間的夾角不應大於

10°,且伸出屋麵高度不得小於0.60m。

6.14.5 民用建築不宜設置垃圾管道。多層建築不設垃圾管道時,應根據垃圾收集方式設置相

應設施。中高層及高層建築不設置垃圾管道時,每層應設置封閉的垃圾分類、貯存收集空間,並

宜有衝洗排汙設施。

6.14.6 如設置垃圾管道時,應符合下列規定:

1 垃圾管道宜靠外牆布置,管道主體應伸出屋麵,伸出屋麵部分加設頂蓋和網柵,並采取防

倒灌措施;

2 垃圾出口應有衛生隔離,底部存納和出運垃圾的方式應與城市垃圾管理方式相適應;

3 垃圾道內壁應光滑、無突出物;

4 垃圾鬥應采用不燃燒和耐腐蝕的材料製作,並能自行關閉密合;高層建築、超高層建築的

垃圾鬥應設在垃圾道前室內,該前室應采用丙級防火門。

6.15 室內外裝修

6.15.1 室內外裝修應符合下列要求:

1 室內外裝修嚴禁破壞建築物結構的安全性;

2 室內外裝修應采用節能、環保型建築材料;

3 室內外裝修工程應根據不同使用要求,采用防火、防汙染、防潮、防水和控製有害氣體和

射線的裝修材料和輔料;

4 保護性建築的內外裝修尚應符合有關保護建築條例的規定。

6.15.2 室內裝修應符合下列規定:

1 室內裝修不得遮擋消防設施標誌、疏散指示標誌及安全出口,並不得影響消防設施和疏散

通道的正常使用;

2 室內如需要重新裝修時,不得隨意改變原有設施、設備管線係統。

6.15.3 室外裝修應符合下列規定:

1 外牆裝修必須與主體結構連接牢靠;

2 外牆外保溫材料應與主體結構和外牆飾麵連接牢固,並應防開裂、防水、防凍、防腐蝕、

防風化和防脫落;

3 外牆裝修應防止汙染環境的強烈反光。

7 室內環境

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7.1 采 光

7.1.1 各類建築應進行采光係數的計算,其采光係數標準值應符合下列規定。

1 居住建築的采光係數標準值應符合表7.1.1-1的規定。

2 辦公建築的采光係數標準值應符合表7.1.1-2的規定。

3 學校建築的采光係數標準值必須符合7.1.1-3的規定。

4 圖書館建築的采光係數標準值應符合表7.1.1-4的規定。

5 醫院建築的采光係數標準值應符合表7.1.1-5的規定。

7.1.2 有效采光麵積計算應符合下列規定:

1 側窗采光口離地麵高度在O.80m以下的部分不應計人有效采光麵積;

2 側窗采光口上部有效寬度超過1m以上的外廊、陽台等外挑遮擋物,其有效采光麵積可按采

光口麵積的70%計算;

3 平天窗采光時,其有效采光麵積可按側麵采光口麵積的2.50倍計算。

7.2 通 風

7.2.1 建築物室內應有與室外空氣直接流通的窗口或洞口,否則應設自然通風道或機械通風設

施。

7.2.2 采用直接自然通風的空間,其通風開口麵積應符合下列規定:

1 生活、工作的房間的通風開口有效麵積不應小於該房間地板麵積的1/20;

2 廚房的通風開口有效麵積不應小於該房間地板麵積的1/10,並不得小於0.60m2,廚房

的爐灶上方應安裝排除油煙設備,並設排煙道。

7.2.3 嚴寒地區居住用房,廚房、衛生間應設自然通風道或通風換氣設施。

7.2.4 無外窗的浴室和廁所應設機械通風換氣設施,並設通風道。

7.2.5 廚房、衛生間的門的下方應設進風固定百葉,或留有進風縫隙。

7.2.6 自然通風道的位置應設於窗戶或進風口相對的一麵。

7.3 保 溫

7.3.1 建築物宜布置在向陽、無日照遮擋、避風地段。

7.3.2 設置供熱的建築物體形應減少外表麵積。

7.3.3 嚴寒地區的建築物宜采用圍護結構外保溫技術,並不應設置開敞的樓梯間和外廊,其出

人口應設門鬥或采取其他防寒措施;寒冷地區的建築物不宜設置開敞的樓梯間和外廊,其出入口

宜設門鬥或采取其他防寒措施。

7.3.4 建築物的外門窗應減少其縫隙長度,並采取密封措施,宜選用節能型外門窗。

7.3.5 嚴寒和寒冷地區設置集中供暖的建築物,其建築熱工和采暖設計應符合有關節能設計標

準的規定。

7.3.6 夏熱冬冷地區、夏熱冬暖地區建築物的建築節能設計應符合有關節能設計標準的規定。

7.4 防 熱

7.4.1 夏季防熱的建築物應符合下列規定:

1 建築物的夏季防熱應采取綠化環境、組織有效自然通風、外圍護結構隔熱和設置建築遮陽等綜

合措施;

2 建築群的總體布局、建築物的平麵空間組織、剖麵設計和門窗的設置,應有利於組織室內通風;

3 建築物的東、西向窗戶,外牆和屋頂應采取有效的遮陽和隔熱措施;

4 建築物的外圍護結構,應進行夏季隔熱設計,並應符合有關節能設計標準的規定。

7.4.2 設置空氣調節的建築物應符合下列規定:

1 建築物的體形應減少外表麵積;

2 設置空氣調節的房間應相對集中布置;

3 空氣調節房間的外部窗戶應有良好的密閉性和隔熱性;向陽的窗戶宜設遮陽設施,並宜采用節

能窗;

4 設置非中央空氣調節設施的建築物,應統一設計、安裝空調機的室外機位置,並使冷凝水有組

織排水;

5 間歇使用的空氣調節建築,其外圍護結構內側和內圍護結構宜采用輕質材料;連續使用的空調

建築,其外圍結構內側和內圍護結構宜采用重質材料;

6 建築物外圍護結構應符合有關節能設計標準的規定。

7.5 隔 聲

7.5.1 民用建築各類主要用房的室內允許噪聲級應符合表7.5.1的規定。

7.5.2 不同房間圍護結構(隔牆、樓板)的空氣聲隔聲標準應符合表7.5.2規定。

7.5.3 不同房間樓板撞擊聲隔聲標準應符合表7.5.3的規定。

7.5.4 民用建築的隔聲減噪設計應符合下列規定:

1 對於結構整體性較強的民用建築,應對附著於牆體和樓板的傳聲源部件采取防止結構聲傳

播的措施;

2 有噪聲和振動的設備用房應采取隔聲、隔振和吸聲的措施,並應對設備和管道采取減振、

消聲處理;平麵布置中,不宜將有噪聲和振動的設備用房設在主要用房的直接上層或貼鄰布置,

當其設在同一樓層時,應分區布置;

3 安靜要求較高的房間內設置吊頂時,應將隔牆砌至梁、板底麵;采用輕質隔牆時,其隔聲

性能應符合有關隔聲標準的規定。

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8 建築設備

8.1 給水和排水

8.1.1 民用建築給水排水設計應滿足生活和消防等要求。

8.1.2 生活飲用水的水質,應符合國家現行有關生活飲用水衛生標準的規定。

8.1.3 生活飲用水水池(箱)應與其他用水的水池(箱)分開設置。

8.1.4 建築物內的生活飲用水水池、水箱的池(箱)體應采用獨立結構形式,不得利用建築物的

本體結構作為水池和水箱的壁板、底板及頂板。生活飲用水池(箱)的材質、襯砌材料和內壁塗料

不得影響水質。

8.1.5 埋地生活飲用水貯水池周圍10m以內,不得有化糞池、汙水處理構築物、滲水井、垃圾

堆放點等汙染源,周圍2m以內不得有汙水管和汙染物。

8.1.6 建築給水設計應符合下列規定:

1 宜實行分質供水,優先采用循環或重複利用的給水係統;

2 應采用節水型衛生潔具和水嘴;

3 住宅應分戶設置水表計量,公共建築的不同用戶應分設水表計量;

4 建築物內的生活給水係統及消防供水係統的壓力應符合給排水設計規範和防火規範有關

規定;

5 條件許可的新建居住區和公共建築中可設置管道直飲水係統。

8.1.7 建築排水應遵循雨水與生活排水分流的原則排出,並應遵循國家或地方有關規定確定設置中水係統。

8.1.8 在水資源緊缺地區,應充分開發利用小區和屋麵雨水資源,並因地製宜,將雨水經適當

處理後采用人滲和貯存等利用方式。

8.1.9 排水管道不得布置在食堂、飲食業的主副食操作烹調備餐部位的上方,也不得穿越生活

飲用水池部位的上方。

8.1.10 室內給水排水管道不得布置在遇水會引起燃燒、爆炸的原料、產品和設備的上麵。

8.1.11 排水立管不得穿越臥室、病房等對衛生、安靜有較高要求的房間,並不宜靠近與臥室

相鄰的內牆。

8.1.12 給排水管不應穿越配變電房、檔案室、電梯機房、通信機房、大中型計算機網絡中心、

音像庫房等遇水會損壞設備和引發事故的房間內。

8.1.13 給排水管穿越地下室外牆或地下構造物的牆壁處,應采取防水措施。

8.1.14 給水泵房、排水泵房不得設置在有安靜要求的房間上麵、下麵和毗鄰的房間內;泵房

內應設排水設施,地麵應設防水層;泵房內應有隔振防噪設置。消防泵房應符合防火規範的有關

規定。

8.1.15 衛生潔具、水泵、冷卻塔等給排水設備、管材應選用低噪聲的產品。

8.2 暖通和空調

8.2.1 民用建築中暖通空調係統及其冷熱源係統的設計應滿足安全、衛生和建築物功能的要求。

8.2.2 室內空氣設計參數及其衛生要求應符合現行國家標準《采暖通風與空氣調節設計規範》

GB 50019及其他相關標準的規定。

8.2.3 采暖設計應符合下列要求:

1 民用建築采暖係統的熱媒宜采用熱水;

2 居住建築采暖係統應有實現熱計量的條件;

3 住宅樓集中采暖係統需要專業人員調節、檢查、維護的閥門、儀表等裝置不應設置在私有

套型內;一個私有套型中不應設置其他套型所用的閥門、儀表等裝置;

4 采暖係統中的散熱器、管道及其連接件應滿足係統承壓要求。

8.2.4 通風係統應符合下列要求:

1 機械通風係統的進風口應設置在室外空氣清新、潔淨的位置;

2 廢氣排放不應設置在有人停留或通行的地帶;

3 機械通風係統的管道應選用不燃材料;

4 通風機房不宜與有噪聲限製的房間相鄰布置;

5 通風機房的隔牆及隔牆上的門應符合防火規範的有關規定。

8.2.5 空氣調節係統應符合下列要求:

1 空氣調節係統的民用建築,其層高、吊頂高度應滿足空調係統的需要;

2 空氣調節係統的風管管道應選用不燃材料;

3 空氣調節機房不宜與有噪聲限製的房間相鄰;

4 空氣調節係統的新風采集口應設置在室外空氣清新、潔淨的位置;

5 空調機房的隔牆及隔牆上的門應符合防火規範的有關規定。

8.2.6 民用建築中的冷凍機房、水泵房、換熱站等的設置應符合下列要求:

1 應預留大型設備的進入口;有條件時,在機房內適當位置預留吊裝設施;

2 宜采用壓光水泥地麵,並應設置衝洗地麵的上、下水設施;在設備可能漏水、泄水的位置,

設地漏或排水明溝;

3 宜設置修理間、值班室、廁所以及對外通訊和應急照明;

4 設備布置應保證操作方便,並有檢修空間;

5 應防止設備振動可能導致的不利影響;

6 有通風換氣要求的房間,當室內隻設置送風口或隻設置排風口時,應能保證關門時室內空

氣可以流動;既有送風,又有排風的房間,送、排風口的位置應避免氣流短路。

8.2.7 居住區集中鍋爐房位置應防止燃料運輸、噪聲、汙染物排放等對居住區環境的影響。建

築物、構築物和場地布置應符合現行國家標準《鍋爐房設計規範》GB50041的有關規定。8.2.8

為民用建築服務的燃油、燃氣鍋爐房(或其他有燃燒過程的設備用房)不宜設置在主體建築中。需

要設置在主體建築中時,應符合有關規範和當地消防、安全等部門的規定。

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8.3 建築電氣

8.3.1 民用建築物內配變電所,應符合下列要求:

1 配變電所位置的選擇,應符合下列要求:

1) 宜接近用電負荷中心;

2) 應方便進出線;

3) 應方便設備吊裝運輸;

4) 不應設在廁所、浴室或其他經常積水場所的正下方,且不宜與上述場所相貼鄰;裝有可燃

油電氣設備的變配電室,不應設在人員密集場所的正上方、正下方、貼鄰和疏散出口的兩旁;

5) 當配變電所的正上方、正下方為住宅、客房、辦公室等場所時,配變電所應作屏蔽處理。

2 安裝可燃油油浸電力變壓器總容量不超過1260kVA、單台容量不超過630kVA的變配電室

可布置在建築主體內首層或地下一層靠外牆部位,並應設直接對外的安全出口,變壓器室的門應

為甲級防火門;外牆開口部位上方,應設置寬度不小於1m不燃燒體的防火挑簷;

3 可燃油油浸電力變壓器室的耐火等級應為一級,高壓配電室的耐火等級不應低於二級,低

壓配電室的耐火等級不應低於三級,屋頂承重構件的耐火等級不應低於二級;

4 不帶可燃油的高、低壓配電裝置和非油浸的電力變壓器,可設置在同一房間內;

5 高壓配電室宜設不能開啟的距室外地坪不低於1.80m的自然采光窗,低壓配電室可設能

開啟的不臨街的自然采光窗;

6 長度大於7m的配電室應在配電室的兩端各設一個出口,長度大於60m時,應增加一個出

口;

7 變壓器室、配電室的進出口門應向外開啟;

8 變壓器室、配電室等應設置防雨雪和小動物從采光窗、通風窗、門、電纜溝等進入室內的

設施;

9 變配電室的電纜夾層、電纜溝和電纜室應采取防水、排水措施;

10 變配電室不應有與其無關的管道和線路通過;

11 變配電室、控製室、樓層配電室宜做等電位聯結;

12 變配電室重地應設與外界聯絡的通信接口、宜設出入口控製。

8.3.2 配變電所防火門的級別應符合下列要求:

1 設在高層建築內的配變電所,應采用耐火極限不低於2h的隔牆、耐火極限不低於1.50h

的樓板和甲級防火門與其他部位隔開;

2 可燃油油浸變壓器室通向配電室或變壓器室之間的門應為甲級防火門;

3 配變電所內部相通的門,宜為丙級的防火門;

4 配變電所直接通向室外的門,應為丙級防火門。

8.3.3 柴油發電機房應符合下列要求:

1 柴油發電機房的位置選擇及其他要求應符合本通則第8.3.1條的要求;

2 柴油發電機房宜設有發電機間、控製及配電室、儲油間、備件貯藏間等;設計時可根據具

體情況對上述房間進行合並或增減;

3 發電機間應有兩個出入口,其中一個出口的大小應滿足運輸機組的需要,否則應預留吊裝

孔;

4 發電機間與控製室或配電室之間的門和觀察窗應采取防火措施,門開向發電機間;

5 柴油發電機組宜靠近一級負荷或變配電至設置;

6 柴油發電機房可布置在高層建築裙房的首層或地下一層,並應符合下列要求:

1) 柴油發電機房應采用耐火極限不低於2h或3h的隔牆和1.50h的樓板、甲級防火門與其

他部位隔開;

2) 柴油發電機房內應設置儲油間,其總儲存量不應超過8h的需要量,儲油間應采用防火牆

與發電機間隔開;當必須在防火牆上開門時,應設置能自行關閉的甲級防火門;

3) 應設置火災自動報警係統和自動滅火係統;

4) 柴油發電機房設置在地下一層時,至少應有一側靠外牆,熱風和排煙管道應伸出室外。排

煙管道的設置應達到環境保護要求:

7 柴油發電機房進風口宜設在正對發電機端或發電機端兩側;

8 柴油發電機房應采取機組消聲及機房隔聲綜合治理措施。

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8.3. 4 智能化係統機房應符合下列要求:

1 智能化係統的機房主要有:消防控製室、安防監控中心、電信機房、衛星接收及有線電視

機房、計算機機房、建築設備監控機房、有線廣播及(廳堂)擴聲機房等;

2 智能化係統的機房可單獨設置,也可合用設置,並應符合下列要求:

1) 消防防控製室、安防監控中心的設置應符合有關消防、安防規範;

2) 消防控製室、安防監控中心宜設在建築物的首層或地下一層,且應采用耐火極限不低於

2h或3h的隔牆和耐火極限不低於1.50h或2h的樓板與其他部位隔開,並應設直通室外的安全

出口;

3) 消防控製室與其他控製室合用時,消防設備在室內應占有獨立的工作區域,且相互間不

會產生幹擾;

4) 安防監控中心與其他控製室合用時,風險等級應得到主管安防部門的確認;

5) 智能化係統的機房宜鋪設架空地板、網絡地板或地麵線槽;宜采用防靜電、防塵材料;

機房淨高不宜小於2.50m;

6) 機房室內溫度冬天不宜低於18℃,夏天不宜高於27℃;室內濕度冬天宜大於30%,夏

天宜小於65%;

7) 智能化係統的機房不應設在廁所、浴室或其他經常積水場所的正下方,且不宜與上述場

所相貼鄰;

3 智能化係統的重要機房應遠離強磁場所;

4 智能化係統的設備用房應在初步設計中預留位置及線路敷設通道;

5 智能化係統的重要機房應做好自身的物防、技防;

6 智能化係統應根據係統的風險評估采取防雷措施,應做等電位聯結。

8.3.5 電氣豎井、智能化係統豎井應符合下列要求:

1 高層建築電氣豎井在利用通道作為檢修麵積時,豎井的淨寬度不宜小於0.80m;

2 高層建築智能化係統豎井在利用通道作為檢修麵積時,豎井的淨寬度不宜小於0.60m;

多層建築智能化係統豎井在利用通道作為檢修麵積時,豎井的淨寬度不宜小於0.35m;

3 電氣豎井、智能化係統豎井內宜預留電源插座,應設應急照明燈,控製開關宜安裝在豎井

外;

4 智能化係統豎井宜與電氣豎井分別設置,其地坪或門檻宜高出本層地坪0.15~0.30m;

5 電氣豎井、智能化係統豎井井壁應為耐火極限不低於1h的不燃燒體,檢修門應采用不低

於丙級的防火門;

6 電氣豎井、智能化係統豎井內的環境指標應保證設備正常運行。

8.3.6 線路敷設應符合下列要求:

1 線路敷設應符合現行國家標準《建築電氣工程施工質量驗收規範》GB 50303的規定;

2 智能化係統的纜線宜穿金屬管或在金屬線槽內敷設;

3 暗敷在樓板、牆體、柱內的纜線(有防火要求的纜線除外),其保護管的覆蓋層不應小於15mm;

4 樓板的厚度、建築物的層高應滿足強電纜線及智能化係統纜線水平敷設所需的空間,並應

與其他專業管線綜合。


本通則用詞說明 :

1 為便於在執行本通則條文時區別對待,對要求嚴格程度不同的用詞說明如下:

1) 表示很嚴格,非這樣做不可的用詞:

正麵詞采用“必須”;反麵詞采用“嚴禁”。

2) 表示嚴格,在正常情況下均應這樣做的用詞:

正麵詞采用“應”;反麵詞采用“不應”或“不得”。

3) 表示允許稍有選擇,在條件許可時,首先應這樣做的用詞:

正麵詞采用“宜”;反麵詞采用“不宜”。

表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的,采用“可”。

2 通則中指定應按其他有關標準、規範執行時,寫法為:“應符合……規定”或“應按……執行”。